Manderhof 15

Wonen aan de Manderhof staat voor rust, ruimte en volop woonplezier! Met trots presenteren wij dit royale, gelijkvloerse appartement van meer dan 100 m². Het appartement ligt op de tweede etage en biedt drie ruime slaapkamers, een lift rechtstreeks naar de voordeur en energielabel A voor lage maandlasten. Vanaf het balkon kijkt u uit over Wilderszijde, met veel groen en voorzieningen die steeds verder vorm krijgen. Het balkon is te bereiken vanuit zowel de woonkamer als de hoofdslaapkamer, met een Frans balkon in de woonkamer (voorzien van sunscreen) dat het uitzicht naar binnen haalt. Airconditioning in woonkamer én hoofdslaapkamer zorgt het hele jaar door voor comfort.

Indeling:
Begane grond: Gemeenschappelijke entree met postbussen, lift en toegang tot de berging.

2e verdieping: Entree direct naast de lift, ruime hal met toilet. Via de dubbele glazen deuren toegang tot de woonkamer, met Frans balkon (sunscreen) en weids uitzicht op Wilderszijde. De halfopen keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een vriezer. Drie volwaardige slaapkamers: de riante hoofdslaapkamer afmeting ca. (ca. 486 x 369 cm.) met airconditioning en eigen toegang tot het balkon, en twee overige slaapkamers ca. (281 x 367 cm.) en ca. (297 x 214 cm.), ideaal als kinder-, hobby- of werkkamer.

Ligging:
Bergschenhoek ligt centraal tussen Rotterdam en Den Haag, met metrostation Rodenrijs op korte afstand en goede aansluiting via de N209 en A16. Voorzieningen, scholen en groen liggen binnen handbereik.

Diversen:
- Bijdrage VvE € 232,- per maand;
- Eigen berging in de onderbouw, ca. (280 x 251 cm.);
- Volledig gelijkvloers en bereikbaar per lift;
- Energielabel A;
- Airconditioning in woonkamer en hoofdslaapkamer;
- Oplevering: in overleg

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.